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双溪湖嘉邻中心潮玩馆项目工程总承包及运营(EPCO)
招标公告
1.招标条件
双溪湖嘉邻中心潮玩馆项目已由嘉兴经济技术开发区经济发展部以嘉开经发初【2023】10号（项目代码：2303-330451-04-01-737696）批准建设，建设资金来 自 自筹，出资比例为100%，项目业主为嘉兴市长裕投资有限公司，招标人为嘉兴市长裕投资有限公司，委托代理机构为嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的设计采购施工运营一体化（EPCO）进行公开招标
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算420.00万元，建设规模：对双溪湖嘉邻中心四楼L4001、L4004-1、L4004-2铺位进行建设，主要包括店铺内基础装修、消防改造,面积约为2247平方米。
建设地点：项目位于本项目位于双溪湖嘉邻中心L4-001/L4-004-1/L4-004-2室。
2.2本次招标范围：对双溪湖嘉邻中心潮玩馆项目的设计、采购、施工等实行全过程承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。包括施工图设计、工程所有材料设备的采购和保管、设计范围内所有施工、管理、保修服务及相关的协调配合工作。项目运营：由中标人与招标人签订合作协议，按协议要求负责竣工后的运营工作。本次招标概算控制价394.2715万元。
2.3计划工期：总工期控制在60日历天内（含施工图设计工期）。
合作运营期：自本项目竣工交付后正式开业起6年。
2.4其他：设计要求的质量标准：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，并顺利通过有关部门。
施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
运营要求的质量标准：合格，满足国家相关法律法规及招标人要求
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备①设计资质：具有【工程设计综合资质甲级】资质或具有【工程设计建筑行业乙级及以上资质或具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】；②施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；③运营资质：具有独立法人。（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
3.2.2联合体数量不超过 3 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
3.2.4其他：投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（www.credit.zj.gov.cn）列入“严重失信主体名单”（ 本条款无需提供证明材料，也无须进行承诺）。如为联合体投标的，联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人。
3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.4拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程二级注册建造师及以上资格或国家一级注册建筑师资格或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格；工程总承包项目负责人允许兼任设计负责人或施工负责人，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；
3.5拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
3.6拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程二级注册建造师及以上资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；
3.7如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；
3.8①运营负责人资格要求：若为联合体投标，运营负责人须由联合体中承担运营工作的联合体成员委派; ②如使用一级注册建造师的须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的规定。如使用一级注册建筑师的须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的规定。
（三）其他：
3.9投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.10投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年2月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.11投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年2月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.12投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.14上述3.2.4，3.9-3.13条内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承诺即可。
4.招标文件的获取
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 嘉兴禾采联综合采购服务平台（http：//www.jxcqgs.cn/jxcqcg/） ；
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 嘉兴禾采联综合采购服务平台（http：//www.jxcqgs.cn/jxcqcg/） 自行下载招标文件；
4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月2日09时30分，其他：投标文件递交地址（网址）：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http：//www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止时间前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
6.招投标方式
6.1公开招标。
7.联系方式
招标人：嘉兴市长裕投资有限公司 招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司
地址：嘉兴市珠庵路472号 地址：嘉兴市会展路207号
联系人：朱先生 联系人：陶惠炜
电话：0573-83888688 电话：0573-82031562/18357319902
邮箱：/ 邮箱：308653797@qq.com
2026年1月23日