嘉兴市港区和山悦府物业服务选聘项目选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等有关法律法规。和山悦府前期物业已向业委会提交退出小区物业管理的函并于10月31日退出，在社区指导下业委会经过讨论后决定采用公开选聘的方式进行物业选聘，公告如下：

一、选聘内容

1、物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；

2、物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾分类的收集清理和化粪池清理；

3、公共绿地、景观和花草树木的养护管理；

4、秩序维护以及车辆停放管理；

5、协助做好安全防范工作；

6、装饰装修管理服务；

7、物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；

8、其他公共性服务内容、各类政府政策配合工作。

9、法律政策、物业服务合同规定及业主委员会交办的小区公共管理其他事项等。

二、选聘物业服务费标准依据

参照《平湖市普通住宅小区物业管理服务规范》和《平湖市普通住宅小区物业服务收费指导价格表》的三级服务标准

三、项目基本情况

1、项目编号：GCPGG20250302

2、项目名称：嘉兴市港区和山悦府物业服务选聘项目

3、项目基础数据：

（1）占地面积:30600总建筑面积约为77600万平方米。业主专有部分建筑面积：54006.08平方米；其中：多层：7幢，13020.88平方米；高层：8幢，39784.66平方米；商铺：约1200.54平方米。物业用房：约1200平方米（包含社区用房等）。

（2）地下车位：409个；地面车位：134个。

（3）出入口：2个（含1个应急出入口），车行出入口：2个。

（4）电梯35部；消防泵房1个；水泵房1个；消、监控室1个；其他设施设备。公共卫生间1个。

4、项目地址：浙江省嘉兴市平湖市乍浦镇雅山东路343号。

5、交付时间：2020年6月1日。

6、资金来源：自筹

四、选聘报价限定

1、多层住宅报价不高于1.14元（含）/平方米/月；

2、高层住宅及商铺报价不高于1.86元（含）/平方米/月；

3、地下车位服务费报价不高于25元/月/个；

4、所有报价测算均以100%收缴率进行。

五、物业服务合同期：三年。

六、竞选人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；

2、具有独立法人资格，并能独立承担民事责任的能力；

3、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名竞选，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞选。

七、获取选聘文件

1、获取时间：2025年9月18日8时30分至2025年9月24日17时00分

2、采用线上邮件方式获取。

注：请竞选人按上述要求获取选聘方案，未完成相关流程，引起的评选无效责任自负。

八、提交竞选文件截止时间、评选时间和地点

1、竞选文件投递截止时间：2025年9月26日14时（北京时间）

2、评审时间：2025年9月26日14时（北京时间）

3、评审地点：嘉兴市港区南湾社区会议室

九、联系方式：

选聘单位：乍浦镇和山悦府业主委员会

联系人：吴芳  联系电话：13362389015

代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

联系人：张先生  联系电话：17769901137 

项目咨询：曾先生  联系电话 13362300735