嘉兴市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
嘉土告南字〔2025〕26号
根据国家有关法律、法规的规定，经嘉兴市人民政府批准，嘉兴市自然资源和规划局、嘉兴市公共资源交易中心决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地 面积 (m2) | 土地用途 | 规划指标 | 出让 年限 | 拍卖起始价(元/M2) | 保证金(人民币万元) | |
容积率 | 建筑 密度 | |||||||
2025南-039号 | 大桥镇，东至规划防护绿地，南邻许家港，西至亚太路，北邻广益路 | 29939 | 商业用地，其中旅馆用地计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的比例不小于 30%，不大于 35%；办公计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的比例不小于 35%，不大于40%。 | ≥3.0、 ≤3.2 | ≤40% | 40年 | 3521 | 2109 |
相关土地利用要求： （1）地下空间用途为市域铁路站点附属设施、地下商业及商业用地配套。（地下商业建筑面积不小于600 平方米，不大于800 平方米；商业用地配套用于人防设施、车库、公用设施等配套建设; （2）建设单位应将该地块依法建设的人防工程竣工后无偿移交给属地政府指定的国有全资公司，并在签订土地出让合同前，与人防主管部门、产权归属单位签订《人防工程建设监管协议》。符合易地建设条件的，可以申请易地建设； （3）规划配建要求：①配建市域铁路站点附属设施、公共厕所、通信基站；② 配建不少于40个公共机动车停车位； （4）特殊管控要求：①本地块部分区域位于嘉兴至枫南市域铁路嘉兴科技城站和隧道结构外边线外侧50米内。根据《城市轨道交通结构安全保护技术规范》（CJJ/T202-2013）相关规定：在城市轨道交通结构周边进行外部作业时，应制定安全可靠的作业方案和保护措施，外部作业不得影响城市轨道交通结构的正常使用功能、承载能力、耐久性和其他特殊功能，作业应满足城市轨道交通结构的安全控制标准，确保轨道交通结构的安全；②地块涉及市域铁路保护区施工，后续地块开发单位应制定市域铁路设施保护方案、应急预案及施工组织方案，同时根据作业影响等级开展市域铁路安全专项评估，并在动工建设前报嘉兴市市域铁路投资有限公司审查同意；③本地块内建（构）筑物应与市域铁路车站出入口及风亭结合考虑并同步建设，相关方案需报嘉兴市市域铁路投资有限公司审查； （5）其他要求：地块内现有污水泵站和污水泵控制箱，开发建设时注意避让并满足相关规范要求，若迁移需征得主管部门意见后，妥善安置，迁移费用由南湖高新区管委会承担； （6）除无偿移交部分外，本项目自取得不动产权证后20年内100%自持，20年后可以销售（转让），且旅馆用地内建筑应按用途整体销售（转让），办公建筑应按层销售（转让）。 | ||||||||
二、竞买资格和要求：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但被列入嘉兴市本级土地市场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本地块国有建设用地使用权拍卖出让采取价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行，拍卖起始时间为：2025年9月19日10：00。
报名时间：2025年8月29日17：00至2025年9月18日17：00。
缴纳竞买保证金截止时间：2025年9月18日17：00。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统到账时间为准。境内划入的人民币账户按照网上交易系统自动生成的保证金子账户进行缴纳。
五、申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。
六、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上出让交易规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
七、现场咨询联系方式：
嘉兴市公共资源交易中心，地址:嘉兴市广场路350号
咨询电话及联系人：0573-82512026 朱女士
嘉兴市自然资源和规划局南湖分局，地址：嘉兴市南湖区凌公塘路1683号
咨询电话及联系人：0573-89993008 顾女士、孙女士
嘉兴市自然资源和规划局
嘉兴市公共资源交易中心
2025年8月29日