南河头臻品之选酒店项目工程总承包招标公告
1.招标条件
南河头臻品之选酒店项目已由平湖市发展和改革局以2409-330482-04-01-722350批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为平湖市南河头景区投资开发有限公司，招标人为平湖市南河头景区投资开发有限公司，委托代理机构为嘉兴市银建工程咨询评估有限公司，行政监督部门为平湖市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的南河头臻品之选酒店项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算25799.48万元，工程概算25799.48万元，其中建安工程造价25799.48万元，建设规模：酒店部分总建筑面积约45336.48㎡（计容面积），其中酒店室内装修区域面积约28235㎡（地上建筑面积约21340㎡，地下建筑面积约6895㎡）、酒店室外走廊区域面积约3464㎡。酒店区域内景观面积约10861㎡。酒店客房数量为139间。
具体内容包括：
（1）精装修：含酒店面客区软装、艺术品；后勤区家具等；
（2）机电：给排水、电气、消防、暖通、弱电智能化；
（3）景观：酒店区域景观；
（4）设施设备：洗衣房及厨房设备、泳池系统及设备、标识标牌等；
（5）局部改造。
具体详见工程量清单及说明。
建设地点：位于平湖市南河头历史街区二期地块内，当湖街道环城东路以西，勤俭路以北，建国南路以东，南河以南。
2.2本次招标范围：与本项目有关的设计、采购、施工范围内的所有内容。以设计、采购、施工（EPC）总承包方式对本项目实行全过程的工程总承包，包括但不限于以下内容：工程施工范围内的初步设计优化及深化、专业施工图设计、施工图预算编制、施工图联合审查、配合施工许可证办理、工程施工、材料设备采购、安装、调试、竣工验收、竣工备案、开荒保洁、移交工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及在合同实施过程中对工程项目进行质量、进度、费用、安全文明、环保、合同、信息等管理控制。
主要包括但不限于以下内容：
1）设计部分：包括但不限于根据酒店管理公司及本次提供的初步设计资料及发包人要求，对酒店精装修初步设计和各专项设计进行优化及深化，以及施工过程中招标人提出的变更设计，完成竣工图编制等；
2）材料设备采购部分：包括但不限于根据项目要求，完成所有工程材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等，具体以发包人要求为准；
3）施工部分：包括但不限于完成本项目工程设计施工图范围内的所有工作内容以及质保期内的质量保修等；
4）管理部分：包括但不限于应由施工方承担的有关试验、检测；工程项目质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制；工程竣工验收及移交工作包含但不限于：工程竣工验收（含各类专项验收）、竣工资料归档、移交、保修服务等。
本次招标概算控制价23095.8068万元。
2.3计划工期：合同签订后30日历天内完成施工图审图，施工工期为255日历天且必须在2026年8月15日前竣工。
2.4其他： / 。
2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.6 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.7.1本标段整体面向中小企业；
□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1同时具备以下资质：
（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；
（2）消防设施工程专业承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；
（3）电子与智能化工程专业承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；
（4）工程设计综合资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业建筑工程专业设计甲级资质；
3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。□联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；施工负责人（建造师）由牵头单位人员委派；
☑3.2.2联合体数量不超过 4 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑3.2.4其他：联合体牵头人为具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质的投标人。
☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
☑3.4投标人（联合体投标的是指联合体牵头人）自2020年7月1日以来完成过单个酒店（民宿）或商场或办公的建筑装修装饰工程且合同金额在1亿元及以上的业绩。
业绩说明：
1、单独的专业建筑装修装饰项目，要求同时提供的业绩证明材料：①中标通知书、②合同、③工程竣工验收文件。
注：
（1）多个证明材料就工程规模存在不一致的按③②①的顺序认定。
（2）时间以工程竣工验收文件中的竣工验收时间为准。
（3）单独的专业建筑装修装饰项目指建设单位独立发包或建设单位与施工总承包单位（或工程总承包单位）联合发包的建筑装修装饰工程。
2、由两家及以上单位以联合体等形式共同承接的专业建筑装修装饰项目，要求同时提供的证明材料:①中标通知书、②合同、③工程竣工验收文件、④联合体协议书（协议书须明确联合体中各单位的分工和工作比例或规模）、⑤建设单位和联合体牵头人的证明（格式详见招标文件，未按该格式提供的业绩不予认可）。
注：
（1）多个证明材料就工程规模存在不一致的按④③②①的顺序认定。
（2）时间以工程竣工验收文件中的竣工验收时间为准。
（3）合同金额在1亿元及以上是指投标人承担的合同款项中建筑装修装饰施工部分金额在1亿元及以上。
3、
（1）上述业绩说明1、2以外的业绩类型不予认可；以上业绩证明材料均需加盖投标单位公章。
（2）如业绩证明材料中无法体现酒店（民宿）或商场或办公的，还须提供该项目批文（包括企业投资项目备案（赋码）信息表或项目建议书批复或可行性研究报告批复或初步设计批复）。
（3）如业绩证明材料中所能承载的证明内容仍然不能完全体现业绩要求的，还需提供业主的证明材料或行政主管部门的证明材料或其他相关的竣工验收资料，包括但不限于竣工验收阶段及之后签署的工程资料，如竣工图、工程价款最终结算凭证等。
☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑建筑工程一级建造师执业资格；□ （专业名称） 高级专业技术职称，☑投标人拟派的项目负责人不可兼任施工负责人和设计负责人，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；
3.8拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程一级建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；
3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；
□3.11 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于2个，人数符合浙江省住房和城乡建设厅发布的《建筑施工安全管理规范》（DB 33/1116-2015）的规定。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年9月29日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年9月29日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
☑3.19上述条款3.13-3.17内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承诺即可 。
4.招标文件的获取
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙里公共资源交易数字化招标交易系统（平湖）（http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLPHTPBidder/memberLogin） ；
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统（平湖）（http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLPHTPBidder/memberLogin） 自行下载招标文件；
4.3招标文件网上下载时间：2025年8月29日至2025年9月29日。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月29 日10时30分，地点：平湖市公共资源交易中心314室（平湖市新华南路与池海路交叉口行政服务中心三楼）,代理公司提前半小时接标。
6.招投标方式
6.1公开招标。
6.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。
7.联系方式
招标人：平湖市南河头景区投资开发有限公司 招标代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司
地 址：平湖市勤俭路46号 地 址：平湖市漕兑路13号总商会大厦D幢22楼
联 系 人：范先生 联 系 人：朱女士
电 话：0573-85575456 电 话： 0573-85272555
邮 箱： 邮 箱： 805384233@qq.com
2025年8月29日