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浙江省海宁市斜桥镇洛塘公馆业主委员会，就洛塘公馆物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：2025（SC）LTGG-WYXP0715
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 洛塘公馆物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期24个月 |
物业辖区四至：东至：丁庆公路；南至：硖斜公路；西至：卡森景香园小区；北至：洛塘河南。 占地面积：55207 平方米； 总建筑面积:本项目总建筑面积 130712.02 ㎡；其中高层:62426.24 ㎡；排屋:18660.7 ㎡； 商业:649.44 ㎡；地上总建筑面积：85002.94 ㎡。 物业办公用房：坐落于高层区入口大堂，面积 251.92 ㎡，地面车位约160个。 上述数据以竞选人自行实地勘察为准。 物业费最高限价见下表： 物业类型最高限价备注高层物业费1.6元/月平方米 含能耗费 排屋物业费2.4元/月平方米商铺物业费2.5元/月平方米地下车位管理费30.00元/个·月
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三、竞选人资格要求：
1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
3、注册资本金不低于200（含）万元，截至《选聘文件》发布当日24:00；
4、浙江省在管的住宅楼盘不少于1个，截至《选聘方案》发布当日24:00；
5、承诺与业主委员会委员存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股(含法定代表人控股)，或是管理关系的不同单位同时参选(由竞选人在竞选文件中作出承诺)；
7、能承诺一级财务独立规范建账；
8、能承诺相关的2次业主大会服务费、招标代理费和承接查验费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2025年7月15日9:00起至2025年7月21日17:00时止（节假日均可报名）。
2、选聘文件发售时间：2025年7月15日9:00起至2025年7月21日17:00时止。
3、选聘文件发售地点：杭州市拱墅区阿里云智能物联网产业基地1号门313室。
选聘文件售价（元）：现金800元（售后不退）。
五、选聘截止时间：2025年8月4日12:30时止。
六、选聘文件提交地点：嘉兴海宁市蜂鸟汇创业基地党建活动室。
七、评审时间：2025年8月4日13:00时。
八、评审地点：嘉兴海宁市蜂鸟汇创业基地党建活动室。
九、选聘保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币60000.00元整，须在2025年8月3日17点前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：电汇，汇入以下账户。
收款人：杭州森臣信息技术服务有限公司
开户行：杭州银行股份有限公司电厂支行
账 号： 3301 0401 6002 3210 985
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下资料：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件，授权委托人及法人身份证复印件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）。
（4）竞选人资格要求中的资料。
十一、联系方式
选聘代理公司联系人：俞经理，联系电话：18324481023
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
1、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；
3、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。