本招标项目嘉兴科技城 TOD 生态智汇园项目（项目名称）；全省统一赋码：2503-330402-89-01-878024；已由嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）（项目审批、核准或备案机关名称）以嘉兴科技城 TOD 生态智汇园项目（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为嘉兴市南湖铁路与轨道交通资源开发有限公司，招标代理人浙江中磊工程咨询有限公司。现对该项目的 全过程咨询 进行公开招标。
2.1 建设地点：项目位于嘉兴市南湖区（东至滨河路，南至滨河路，西至亚太路，北至广益路）。
2.2 工程规模：拟建项目用地面积 28823.17 ㎡（折 43.23 亩），总建筑面积 123463.22 ㎡，包括1号楼十五层，2号楼二十五层，3号楼三至六层，地下室两层，其中地上建筑面积81351.48 ㎡，地下建筑面积 42111.74 ㎡，最高建筑高度约110m。具体内容以最终审批为准。建安费68341.5万元。
2.3 工程咨询服务目标：
（1）项目管理服务目标：协助、配合招标人进行项目管理，实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标、健康与文明施工管理目标，并确保工程验收合格。
（2）专业咨询服务目标：①提供项目工程造价咨询专业咨询服务；②提供项目工程监理专业咨询服务并确保工程验收合格。
2.4 工程咨询服务范围及内容：项目管理、工程造价咨询、工程监理，其工作内容如下：
（1）项目管理：根据业主指令或要求，协助、配合业主进行或参与项目管理，包括构建工程建设标准化管理体系，报批报建，工程技术管理，机电安装工程管理，档案管理等工作，具体以业主实际安排为准。
（2）工程造价咨询：包括不限于以下内容①制定造价控制的实施流程，对承包人报送的施工图预算审核并出具审查意见，确定造价控制目标；②根据施工承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③审核建设项目范围内的各个招标文件和控制价、合同支付申请（包括且限于施工类、货物类及服务类合同）以及招标人委托的其他事项，并参与造价控制相关的会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦审核设计优化咨询服务节省的造价金额，对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；⑧会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料完整性进行审核；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括施工总承包招标项目的招标文件和控制价审核、不包括结算审核相关工作）
（3）工程监理：工程准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理工作，包括以下内容①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙；⑩室内装修（含二次装饰装修）；⑪建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理；⑫向业主提交完整的监理档案（影像）资料；⑬协助组织工程的各项验收；⑭协助完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。
2.5 工程咨询服务期限：自接收委托项目开始直至建设项目全部投入使用及项目缺陷责任期满为止。
2.6 项目管理人员配置应不少于4人,具体按业主要求提供驻场服务。
2.7 监理服务人员要求：现场监理人员配置应按照嘉兴市住房和城乡建设局关于印发《嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建〔2023〕17号）及嘉咨监协[2023]12号《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》的要求执行，并参照中国建设监理协会2021年3月发布试行的《市政基础设项目监理机构人员配置标准》和中国建设监理协会，中国工程建设标准化协会于2023年9月联合发布的团体标准《建筑工程项目监理机构人员配置导则》，本工程现场监理机构人员配置应不少于10人（其中总监理工程师不少于1人,专业监理工程师不少于4人,监理员不少于5人）。
3.1 投标人资格要求：
3.1.1 具备独立法人资格，具有工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
3.1.2 具备独立法人资格，且具有工程造价咨询相应服务能力。
3.1.3 投标人（含联合体各方）未处于有关行政部门做出的行政处罚中规定的停止承业务期限内；
3.1.4 进入浙江省的外省企业：提供进浙备案证明或在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”审核通过且信息公开；
3.2 投标人拟派项目总负责人、项目管理分项负责人、工程造价咨询分项负责人、工程监理分项负责人资格要求
3.2.1 项目总负责人资格：须同时满足①+②：①具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质，且注册在投标人单位；②具备建筑类专业高级及以上技术职称。若为联合体投标的，项目总负责人由联合体牵头人委派。
3.2.2 项目管理分项负责人资格：须具备建筑类专业高级及以上技术职称，且注册在投标人单位。
3.2.3 工程造价咨询分项负责人资格：须具备一级注册造价工程师执业资格（土木建筑专业）或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业），且注册在投标人单位。
3.2.4 工程监理分项负责人（即总监理工程师资格，下同）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质，且注册在投标人单位。
3.2.5 其他要求：拟派项目管理分项负责人、工程造价咨询分项负责人和工程监理分项负责人不得相互兼任；项目总负责人和工程监理分项负责人可以相互兼任。
3.3 其他要求：
3.3.1 投标人（含联合体各方）未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信”名单及“信用中国（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”。
3.3.2 投标人（含联合体各方）及其拟派项目总负责人自 2022年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.4 本次招标 接受联合体 投标。联合体投标的，还应满足下列要求：
3.4.1 联合体牵头单位须具有工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质。
3.4.2 联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜），且联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不超过2家。
3.4.3 联合体各方签订联合体协议书，联合体牵头人由承担项目监理任务的投标单位担任，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施。
3.4.4 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
4.1 招标文件和补充（答疑、澄清、修改）文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“嘉兴市公共资源交易中心网”自行下载招标文件和补充（答疑、澄清、修改）文件。未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。
4.2 招标文件网上下载时间： 2025 年 7 月 10 日至 2025 年 7 月 31 日 9 时 30 分。
4.3 潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登录嘉兴市公共资源交易中心网站并将所有疑义以电子文档形式上传。提交疑问截止日为 2025 年 7 月 15 日17时。招标人将于 2025 年 7 月 16 日在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4.4招标文件和补充（答疑、澄清、修改）文件的下载地址为：http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/
ZLTPBidder/memberLogin。
5.1 投标保证金的金额：人民币 15 万元整。
5.2 交纳方式：银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函。银行保函、保证保险；担保公司（经过银保监部门审批通过）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】
电汇、网银转账户名等如下：
户名：嘉兴市公共资源交易中心。
账户：以网上系统自动生成的账号为准（提醒：嘉兴公共资源交易中心每个项目单独生成子账号，以在嘉兴公共资源交易中心网站本项目信息发布自动生成的本项目专用账号准）。
开户银行：中国农业银行股份有限公司嘉兴市分行。
5.3 若为联合体投标的，其投标保证金以联合体牵头人名义提交。
6.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为 2025年 7 月 31 日 9 时 30 分整；地点为嘉兴市公共资源交易中心规定开标室（嘉兴市广场路350号，市行政中心西侧），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）发布。
招标人：嘉兴市南湖铁路与轨道交通资源开发有限公司 招标代理：浙江中磊工程咨询有限公司
地址：嘉兴市广益路 819 号大视野教育谷 12 楼 地址：嘉兴市中环广场东区A座403室
联系人：朱先生 联系人：袁斐
电话：13362338300 电话：13706730343