嘉兴市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
嘉土告南字〔2025〕21号

编号

土地位置

土地

面积 (m2)

土地用途

行业

类别

规划指标

出让

年限

拍卖起始价(元/M2)

保证金(人民币万元)

容积率

建筑

密度

2025南-024号

新嘉街道，东至规划支路二，南至恬园路，西邻城北路，北邻渡船桥港

58668

一类工业用地（M1）,可混合商业,其中商业用地计容面积占总计容面积比例不大于 5%

通用设备制造业

≥2.5、

≤4.0

≤40%

工业50年，商业40年

2204

1293

（一）“标准地”等相关土地利用要求：

1、固定资产投资强度≥400万元/亩；

2、土地年亩均税收≥30万元/亩；

3、土地年亩均产出≥500万元/亩；

4、能耗标准：单位能耗增加值≥4.34万元/吨标煤；

5、环境标准：单位排放增加值≥2593.04万元/吨；

6、科研投入：研发投入占营收比重不低于4.00%。

（二）规划配建要求：配建13米弹性道路、通信基站；

（三）本项目商业部分自取得不动产权证后20年内100%自持，20年后可销售（转让），禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米；

（四）地块内工程建设应当避开通信设施，并满足通信行业相关安全防护规范及《嘉兴市城市规划管理技术规定》（2018 修订版）建筑退让的要求。后续征得主管部门意见后，进行妥善安置；

（五）根据《嘉兴市人民政府办公室关于加快“工业上楼”推动智造创新强市建设的若干意见（试行）》（嘉政办发〔2025〕5号）。加强“工业上楼”项目转让管理。以工业（标准厂房）用途新出让的“工业上楼”项目，严格按照出让合同及投资监管协议相关约定，按程序依法批准后可分割转让。在确保整体安全的前提下，鼓励项目按照最小分割单元（每幢〔单元〕不小于3000平方米或每层〔单元〕不小于1000平方米）进行设计建设，其中配套建设的行政办公及生活服务等附属设施占用的建设用地不得与整宗地分割转让。“工业上楼”项目分割转让后，相关权利义务随之转移，买受方在受让范围内按转移的权利义务内容与相关履约监管主体签订履约监管协议。本项目工业部分自取得不动产权证后不大于50%可分割转让。

编号

土地位置

土地

面积 (m2)

土地用途

行业

类别

规划指标

出让

年限

拍卖起始价(元/M2)

保证金(人民币万元)

容积率

建筑

密度

2025南-025号

新嘉街道，东至规划禾平街，南至规划支路一，西邻太平桥港，北邻中环北路

15492

一类工业用地（M1）（创新型产业用地 M0)

通用设备制造业

≥2.0、

≤4.0

≤40%

50年

1874

290

（一）“标准地”等相关土地利用要求：

1、固定资产投资强度≥400万元/亩；

2、土地年亩均税收≥30万元/亩；

3、土地年亩均产出≥500万元/亩；

4、能耗标准：单位能耗增加值≥4.34万元/吨标煤；

5、环境标准：单位排放增加值≥2593.04万元/吨；

6、科研投入：研发投入占营收比重不低于4.00%；

（二）该地块须满足《嘉兴市人民政府办公室关于嘉兴市创新型产业用地（M0）管理实施意见（试行）的通知》（嘉政办发〔2021〕39号）要求。

编号

土地位置

土地

面积 (m2)

土地用途

行业

类别

规划指标

出让

年限

拍卖起始价(元/M2)

保证金(人民币万元)

容积率

建筑

密度

2025南-026号

新嘉街道，东至三官塘沿河绿化带，南至规划支路一，西至规划禾平街，北至中环北路沿路绿化带

23815

一类工业用地（M1）（创新型产业用地 M0)

通用设备制造业

≥2.0、

≤4.0

≤40%

50年

1874

446

（一）“标准地”等相关土地利用要求：

1、固定资产投资强度≥400万元/亩；

2、土地年亩均税收≥30万元/亩；

3、土地年亩均产出≥500万元/亩；

4、能耗标准：单位能耗增加值≥4.34万元/吨标煤；

5、环境标准：单位排放增加值≥2593.04万元/吨；

6、科研投入：研发投入占营收比重不低于4.00%；

（二）规划配建要求：配建100个公共停车位、通信基站；

（三）该地块须满足《嘉兴市人民政府办公室关于嘉兴市创新型产业用地（M0）管理实施意见（试行）的通知》（嘉政办发〔2021〕39号）要求。