中成.新世纪公寓小区物业管理服务项目招标公示

一、项目基本情况

1、项目编号：GCPGG2025012

2、项目名称：中成.新世纪公寓小区物业管理服务项目

3、合同履行期限：5年

4、本项目不允许联合体投标。

5、小区位于嘉兴市南湖区中港路79号

6、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

中成新世纪公寓物业概况：

物业类型：住宅

物业坐落：中港路79号 

物业四至：

东至：云东路      南至：广益路

西至：双溪路     北至：南湖国际实验学校

1、本项目由浙江中成实业有限公司开发，总建筑面积约189696平方米。

（1）地上面积：153372.45平方米。包含物业用房：484.43平方米、社区用房：400平方米； 

（2）地下面积：36323.55平方米；

（3）机动车停车位：590个，其中地下车位565个，地面车位25个；

（4）设3个人行出入口，3个消防通道；

（5）总户数：1274户；

（6）本项目共计建筑物9 幢(其中住宅9幢1238套，商铺 36间。）

（7）楼栋层高：一号楼22层、二号楼29层、三号楼31层、五号楼 22层、六号楼22层、七号楼22层、八号楼18层、九号楼18层、十号楼18层。

2、公用设施及公共场所地情况请竞标物业公司投标前自行实地考察，现有数据来源于前期物业合同，但仍需竞标物业公司投标前自行实地考察。

三、物业费及公共收益收入情况

中成新世纪公寓物业管理区域收费划分清单及收入一览表

注：本项目投标人所有收入测算统一按照2430281.24计算，不得自行设置收缴率等因素，否则商务标收支预算方案为0分。

四、用户需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

3、物业管理具体要求

本项目服务标准按照嘉兴市《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准执行。

其它需求详见招标文件

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、获取招标文件

1、招标文件发售期限2025年4月23日至2025年5月6日，上午8：30至11：30，下午13：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司（嘉兴总部商务花园汇创大厦301室）

3、获取招标文件方式：

线下获取：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司（嘉兴总部商务花园汇创大厦301室）联系人：张先生，联系电话：17769901137

4、注意事项：需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件递交的截止时间和开标时间：2025年5月7日14：00（北京时间）

2、递交和开标地点：中港社区会议室

八、联系方式

招标人：中成新世纪公寓业主委员会（社区代行）

联系人：叶佳佳        电话：0573-83839640

代理机构名称：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

地     址：嘉兴总部商务花园汇创大厦301室

联系人：张先生        电话：17769901137