大健康产业凤凰洲项目方案设计、初步设计（项目名称）招标公告
1. 招标条件
本招标项目大健康产业凤凰洲项目（项目名称）已由嘉兴市南湖区行政审批局以全省统一赋码：2503-330402-89-01-951814批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为嘉兴湘家荡湖区科创产业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目方案设计、初步设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目编号：A3304010550006702；本项目总投资：38588万元；招标估算价：216.81万元。
2.1 建设地点：位于嘉兴市南湖区七星街道，凤凰洲。
2.2 建筑规模：本项目范围约210亩，依托老东栅片区文化资源，建设以宋韵文化为主题的城市公园1处，主要包括商业街区和公园景观的打造。商业部分：包括新建商业街区常丰里、商业建筑景龙楼、书院，占地面积约45亩，总建筑面积约3.18万㎡，其中设置单体建筑面积约2.4万㎡；配套部分：新建城市公园1处，占地面积约165亩，包含新建硬质道路及广场、停车场、滨水设施、景观小品、总长60m以内，单跨小于39m的跨河道步行桥两座等。
2.3 规划条件：
地块编号 | 用地性质 | 用地性质 代码 | 容积率 | 建筑密度 上限(%) | 绿地率 下限(%) | 建筑限高(米) | 建筑后退道路 红线距离（米) | 建筑后退河道 距离(米) | 配件要求/ 备注 | |
下限 | 上限 | |||||||||
0101801028 | 商业用地 | B1 | 1.5 | 2 | 50 | 15 | 24 | N5 E5 | S55 | 公共厕所 |
0101801029 | 公园绿地与商业 混合用地 | G1/B1 | - | 0.3 | 15 | 65 | 24 | W20 E15 N5 | S10 | 通信基站 |
0101801030 | 公园绿地与商业 混合用地 | G1/B1 | - | 0.3 | 15 | 65 | 24 | W20 E15 | N10 S10 | |
2.4 招标范围：设计范围主要包括方案设计、初步设计、包括方案设计及优化（含估算编制）、初步设计（含概算编制），以及相关审批、报批、全部扩初设计阶段工作的协调、配合和设计的后续服务等，并全力协助业主做好本项目的前期咨询服务工作。（本项目设计内容不含室内精装修设计）
主要建设内容：本项目依托老东栅片区文化资源，建设以宋韵文化为主题的城市公园1处，建设内容主要包括商业街区和景观公园。
商业部分：包括新建商业街区常丰里、商业建筑景龙楼、书院，占地面积约45亩，总建筑面积约3.18万㎡；
配套部分：新建城市公园1处，占地面积约165亩，包含新建硬质道路及广场、停车场、滨水设施、景观小品、跨河道步行桥等。
设计内容：设计内容包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、海绵、绿建、钢结构、幕墙、智能化、标识标牌、景观绿化、亮化、管线综合设计等与本项目相关的内容设计（室内精装修不在本次设计范围）。
2.4 设计服务期：合同签订后30日内完成项目优化方案设计送审稿（含估算编制）；方案设计评审通过后30日内完成初步设计（含概算编制），并提交招标人全部合格设计文件纸质10份及全套电子文档（文本说明Word、清单Excel、可编辑图纸CAD、DWG格式，和不可编辑图纸DWF格式、图片JPG格式）。
2.5 质量目标：（1）各阶段设计均应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定。（2）各阶段设计均应满足相关行政部门的审批要求直至审批完成。
2.6 标段划分：1个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：投标人具有工程设计综合类甲级资质，或者同时具有①+②+③；①工程设计行业类（建筑行业）甲级资质，或工程设计专业类（建筑工程）甲级资质；②风景园林工程设计专项甲级及以上资质；③工程设计行业（市政行业）乙级及以上资质，或工程设计市政行业（桥梁工程）专业乙级及以上资质。
3.2 本次招标 接受 联合体投标，联合体数量不超过 3 个。
3.3 投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“失信惩戒对象”。
3.4 进入浙江省的外省设计企业：根据《外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案管理暂行办法》（浙建〔2014〕2号修改）办理备案登记或在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”信息公开。
3.5 项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格，本单位自有人员（提供社保缴费证明）。（注：社保缴费证明：提供由投标人所属社保机构于投标截止日当月盖章出具的社保缴费证明复印件并加盖投标人公章，或者经由社保系统自助拉取的参保证明加盖投标人公章即可，且参保单位与投标单位须一致。如投标截止日在每月的上旬的，上月或当月出具的均予认可。格式不作要求）
3.6 投标保证金：金额人民币40000元整；收款人：嘉兴市公共资源交易中心；账号：193999010400415583000000740；开户银行：中国农业银行股份有限公司嘉兴市分行；提交截止时间：2025年4月16日10时00分。
注：投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见的情形：（①开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；②金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；③金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；④金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；⑤其他不可抗力事件）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。
3.7 其他条件：/。
4. 资格审查方式：资格后审
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。潜在投标人可用投标人账号或CA锁登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）”下载招标文件和补充（答疑、澄清）。
5.2 招标文件网上下载时间：2025年3月27日至2025年4月16日10时00分止（北京时间）。
5.3 潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号或CA锁登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）”并将所有疑义以电子文档形式上传。提交疑问截止日为2025年 4月1 日16时00分。
5.4 招标文件和补充文件的下载地址为：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn /
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月16日10时00分。地点为嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路 350 号蒋水港桥西侧）规定开标室。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn）发布。
8. 联系方式
招标人：嘉兴湘家荡湖区科创产业发展有限公司 招标代理机构：浙江中惠工程管理有限公司
地址：嘉兴市南湖区七星街道 地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室
联系人：应女士 联系人：万先生
电话：0573-83903798 电话：18857388600/0573-82725567
2025年3月27日