南湖高新区国家双创示范基地产业园区基础设施提升工程-
智创综合体项目施工资格预审公告
1．招标条件
本招标项目南湖高新区国家双创示范基地产业园区基础设施提升工程-智创综合体项目已由嘉兴市南湖区行政审批局批准实施，项目代码为2509-330402-89-01-289302，项目业主及招标人为嘉兴科技城建设投资有限公司，建设资金由财政性资金，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
本项目位于东至亚太路、南至横二路、西至纵六路、北至槜李路。总建筑面积约281677平方米，地上建筑面积为约186999平方米（其中：商务办公约25070平方米，星级酒店约55289平方米，研发大厦约31821平方米，商业公寓约31821平方米，裙房（综合商业）约42998平方米。），地下建筑面积为约94678平方米（其中：商业约26498平方米，地下停车库约68180平方米。），地下三层。（具体以规划许可证面积为准）项目总投资198998万元，其中：建筑安装工程费约168823万元。
招标范围：以施工和投资及房屋租赁的方式建设南湖高新区国家双创示范基地产业园区基础设施提升工程-智创综合体项目。具体包含：
①施工：施工图范围内土建（含桩基、基坑围护）、水电安装（含消防、暖通等）、建筑幕墙、公共区域装修装饰、建筑智能化、电梯设备采购安装以及室外道路、排水工程、海绵工程、亮化、景观绿化、交通设施（含地下交安设施）等工程施工（具体详见施工图及工程量清单）。
②投资及房屋租赁要求：由中标人与招标人签订智创综合体的租赁以及五星级或五星级及以上酒店投资管理运营协议。
施工质量目标：合格，争创国家级优质工程。
3．申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具有独立法人资格且同时具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质且对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态（提供在招标公告发布之日至投标截止日之间打印的核查证明）和有效的企业安全生产许可证。（若为联合体投标，则联合体各方均须提供企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、资质动态核查，否则资格审查不通过）注：省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
3.2本次接受联合体投标；
联合体投标的应满足下列要求：①联合体成员不得超过3家，联合体各方应当签订联合体协议，明确联合体各方的工作和责任；
②联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施；
③联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。
④由同一专业资质的企业联合体投标的，按照等级较低的企业资质确定联合体的资质等级；联合体任何一方的业绩、资信能力和信用评价均可作为联合体的业绩、资信能力和信用评价；
⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
注：若为联合体投标，投标文件中除联合体协议书需联合体双方盖章外，其余部分可仅盖联合体牵头人章；
3.3拟派项目经理具有注册在申请人单位的建筑工程一级建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书以及社保部门出具盖章的项目经理社保参保证明原件或复印件加盖单位公章（或者经由社保系统自助打印的含有社保部门电子印章的项目经理参保证明加盖单位公章）出具时间：2025年10月1日以后即可。
如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标；
3.4拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书，人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规﹝2025﹞3号）和嘉兴市建设局关于印发《嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建﹝2023﹞17号）的规定（拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于8名）；注：资格预审时不做审查要求，仅要求中标后到位。
3.5申请人及其拟派项目经理未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；
3.6申请人及其拟派项目经理未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；
3.7申请人及其拟派项目经理自2022年10月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；
3.8资格预审申请人承诺中标后对房屋租赁及酒店投资管理运营的承诺书。（格式详见“房屋租赁及酒店投资管理运营承诺书”）
3.9上述3.5-3.7条内容无需提供网页截图或证明，只需在“申请承诺书”中进行承诺即可。
注：依据嘉政办【2023】49号文件精神，鼓励建筑业示范企业与央企、国有企业采用联合体投标方式承建项目。若为联合体投标，投标文件中除联合体协议书需联合体双方盖章外，其余部分可仅盖联合体牵头人章。
4．资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制。
5．资格预审文件的获取及递交
5.1凡有意参加投标者，请于2025年12月05日至2025年12月17日9时30分在嘉兴市公共资源交易中心网站自行下载获取资格预审文件。未通过浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin下载获取资格预审文件，其资格预审申请文件将被拒收（以系统推送的《投标/邀请名单》为准）。
5.2递交：本工程不要求申请人参加开标会议。资格预审申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月17日9时30分，地点为：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）二楼或三楼规定开标室，详见开标室公告牌。递交资格预审申请文件人员要求：授权委托书（格式可自拟）、社会保险参保证明（分公司人员社保也予以认可）、被授权人身份证件原件。
5.3资格预审申请文件的评审时间及地点：时间：2025年12月17日9时30分；地点：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市广场路350号）二楼评标室。
6.发布公告的媒介：嘉兴市公共资源交易中心http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/
7.联系方式
嘉兴科技城建设投资有限公司：
联 系 人：陆先生
电 话：0573-83678897
嘉兴市中诚建设咨询有限公司：
联 系 人：项莹颖
电 话：0573-82087792
2025年12月05日