| >> 交易公告 | >> 部门、国资公司、镇（街道）、其他交易（不进场） | >> 招标 |
浙江智新杭州办公楼装修项目全过程咨询服务（重新招标）
招标公告
1. 招标条件
本招标项目浙江智新杭州办公楼装修项目（项目名称）；经批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为浙江瑆南股权投资有限公司，招标代理人 浙江和诚房地产估价有限公司 。现对该项目的 全过程咨询 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：浙江省杭州市滨江区东信大道与江南大道交汇处海威领界T1写字楼11—13 层。
2.2 工程规模：本项目涉及装修面积约 3194.22 平方米，主要分布于建筑第 11 层至 13层，主要建设内容包括装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程、设备购置等配套工程。本项目总投资估算为 838.26 万元，其中建安工程费626.07 万元、设备购置费 95 万元。
2.3 工程咨询服务目标：
（1）项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标。
（2）专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目施工阶段的造价咨询、工程施工监理专业咨询服务。
2.4 工程咨询服务范围及内容：项目管理、招标代理、施工阶段全过程工程造价控制、工程监理，其工作内容如下：
（1）项目管理：自接收委托项目开始介入至建设项目全部投入使用及合同责任期满的项目管理服务，包括以下内容①因项目建设需要与各职能部门协调；②完成项目开工前所需的各项审批手续；③向业主提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订；④核查初步设计、施工图设计、施工组织方案等工作；⑤负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；⑥负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证，并对各施工工序的质量进行全面监管；⑦编制项目实施用款计划、建设进度计划，报业主审批；⑧组织工程竣工验收，办理权属登记，负责编制竣工档案并移交业主；⑨工程保修期管理，以及业主委托的其他工作；⑩红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理；⑪现场服务。
（2）项目招标代理：编写招标文件，编制工程量清单及招标控制价，发布招标公告，发放招标文件，招标答疑，组织开标、评标、评标结果公示、发中标通知书及草拟合同等工作。
（3）施工阶段全过程工程造价控制：包括以下内容①制定造价控制的实施流程，结合初步设计文本、计价规范等对通过审图后的施工图及预算进行全面审核，并出具报告；②根据施工承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价等发生的费用，并提供造价控制动态分析报告；⑧会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括结算审核相关工作）。
（4）工程监理：工程准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理工作，包括以下内容装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程、设备购置等配套工程及与本项目有关内容的所有监理；⑫向业主提交完整的监理档案（影像）资料；⑬协助组织工程的各项验收；⑭协助完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。
2.5 工程咨询服务期限： 自接收委托项目开始直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。
2.6 监理服务人员要求：现场监理人员配置应参照中国工程建设标准化协会于2023年9月联合发布的团体标准《建筑工程项目监理机构人员配置导则》，本工程现场监理机构人员配置应不少于3人（其中总监理工程师不少于1人，质量专监不少于1人，安全专监不少于1人）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求：
3.1.1 具有【工程监理综合】资质或【房屋建筑工程监理丙级（含）以上】资质；
3.1.2具有【开展造价咨询服务的管理机构和人员】。
3.1.3 投标人（含联合体各方）未处于有关行政部门做出的行政处罚中规定的停止承业务期限内；
3.1.4进入浙江省的外省监理企业：须提供进浙备案证明（相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”信息公开）；
3.2 投标人拟派项目总负责人、总监理工程师资格要求：
3.2.1 项目总负责人资格：须同时满足①+②：①具备【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或【注册一级建造师（建筑工程专业）】或【一级注册造价工程师（土木建筑工程）】或【原注册造价工程师（土建专业）】且注册在投标人单位；②具备【高级及以上】技术职称。
3.2.2 工程监理分项负责人（即总监理工程师资格，下同）：具备【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】，且注册在投标人单位。总监需无在建项目，同时提供无在建承诺。
3.2.3 造价控制分项负责人资格：具备【一级注册造价工程师（土木建筑工程）】或【原注册造价工程师（土建专业）】，且注册在投标人单位。
3.2.4其他要求：拟派项目总负责人、造价控制分项负责人和工程监理负责人可以相互兼任。
注： 投标人拟派项目总负责人如为一级建造师的，如使用一级建造师电子注册证书的须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的规定 。
3.3 其他要求：
3.3.1 投标人（含联合体各方）未被“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）列入”严重失信”及“信用中国（浙江）”网站（https：//credit.zj.gov.cn/jyh/#/home/searchDetailQy）列入“严重失信主体名单”。
3.3.2 投标人及其拟派项目总负责人自 2022年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.4 本次招标 接受联合体 投标。
3.4.1 联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜），且联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不超过2家。
3.4.2 联合体各方签订联合体协议书，联合体牵头人由承担项目管理任务的投标单位担任，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施（若为联合体投标的，联合体牵头人需具有【工程监理综合】资质或【房屋建筑工程监理丙级（含）以上】资质）。
3.4.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
注:本项目工程所在地位于杭州市滨江区，需办理施工许工证，项目管理服务必须常驻一名有相关经验人员在规定时间内(满足杭州市滨江区需求)从项目立项赋码开始到办理出施工许可证。本项目招标代理工作（设计、施工、设备等）必须满足项目所在地住建主管部门的相关规定，监理服务必须满足至少三位人员：总监、质量专监、安全专监，现场刷脸考勤的需求（当地住建主管部门的最低要求）。
4.招标文件获取方式
4.1招标文件获取时间：2025年11月04日---2025年11月12日14时00分（工作时间）。
4.2获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“投标人登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82816090。
注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。
6. 投标截止时间、开标时间和地点
6.1投标文件递交截止时间：2025年11月12日14时00分整。
6.2开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.3投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“投标人登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
6.4开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为 30 分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。
7. 投标注意事项
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。
CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。
8. 业务咨询
招标人：浙江瑆南股权投资有限公司 招标代理：浙江和诚房地产估价有限公司
地址：嘉兴市南湖区基金小镇19号楼21层 地址：嘉兴市融通商务中心3号楼15楼
联系人：刘先生 联系人：成丽
电话：0573-82876899 电话：0573-82058132