嘉善县西塘镇江南雅境里小区物业管理服务项目 选聘公告

地    址

嘉善县西塘镇江南雅境里小区

联系人

徐女士

联系电话

13915206442

选聘代理

名称（盖章）

嘉兴荣昶物业服务评估有限公司

地    址

嘉兴市秀洲区新平路299号（中禾广场23A楼）

联系人

王先生

联系电话

13957398586

选聘项目基本情况

项目编号

RCPG2024-02

项目名称

嘉善县西塘镇江南雅境里小区物业管理服务

项目坐落

嘉善县西塘镇宏福路与宏兴路交叉口向东100米

项目概况

1.物业四至：

东至：乌泾塘               西至：宏福路

南至：规划居住地           北至：宏兴路

2.物业类型：住宅（小高层、排屋）

3.物业管理区域概况：占地面积 44955.4平方米；总建筑面积：90921.66 平方米；其中：地下面积： 28875.76 平方米；地上面积： 62045.9 平方米；物业办公用房： 447.53 平方米；社区用房：   419.27 平方米。小（高）层住宅：   57226.78 平方米， 14 幢 721 套；排屋住宅： 1664 平方米，   4 幢  26 套；业主专有部分总建筑面积约 60240.86 平方米；小区有 两 个主出入口，电梯 / 部（自行实地考察），具体设施及公共场所地情况需竞聘人自行实地考察，若没到实地查看以至于对小区情况不熟悉，造成后果的由竞聘人自行承担。

项目选聘需求

选聘项目

服务内容

1.物业管理区域内房屋的管理及维护养护；

2.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护；

3.物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序；

4.物业管理区域内环境卫生的管理和服务；

5.物业管理区域内绿化养护和管理；

6.提供业主需要的其他特约服务和代办服务。

选聘项目

收费标准

本项目选聘请各竞聘人自行报价，不得高于下列收费标准。

业  态

收费标准

面积㎡/数量

小（高）层住宅

竞聘人自行报价最高限价

2.7元/㎡/月

57226.78

排屋

竞聘人自行报价最高限价

3.2元/㎡/月

1664

地下车位管理费

40元/个/月

709

注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费；整年度物业累计综合收入（具体以实际为准）。

项目服务期限

三年

注:选聘项目具体需求详见选聘文件

竞聘人

资格要求

1.具有独立法人资格；

2.具有相应的物业服务及管理经验（江浙沪两省一市范围内所有在管项目不少于3个；江浙沪两省一市范围内所有在管项目服务总建筑面积不少于30万平方米；在浙江省或上海市或江苏省住宅小区提供连续物业服务不少于3年。以上三点需同时满足，报名时提供相关资料）；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.本项目不接受个人、挂靠企业和联合体竞聘；

6.经合法注册,且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

7.竞聘人不得与本项目代理机构、业主委员会成员有相关利益关系，不得聘请业主委员会成员直系亲属，不得与业主委员会成员开设或入股的企业发生关联交易。

选聘文件

的获取

1.报名时间：2024年5月29日至2024年6月14日17时00分（上午08:30-11:30时,下午13:30-17:00时止）。超过报名时间本项目将不再继续接受竞聘人报名。

2.报名地址：嘉兴市秀洲区新平路299号中禾广场23A楼。

3.获取方式：各竞聘人购买选聘文件需提供授权委托书、法人身份证明、营业执照等资料复印件加盖竞聘人单位公章后制作成一个PDF文件，以邮件形式发送至邮箱：jiaxingrongchang@163.com，同时抄送业委会邮箱：147478194@qq.com，授权委托书上应注明联系电话及邮箱，报名资料必须清晰可辨，否则不予受理；也可委派代表随带上述资料至代理机构进行报名并与业委会报备，报备电话：13915206442 。

4.本项目选聘文件不提供选聘文件纸质版。

5.竞聘人获取选聘文件前应先提供可靠邮箱，由工作人员发送至邮箱，请注意查收。

评比办法

详见选聘文件

资格审查方式

资格后审

是否政府投资或国有企业投资项目

否

竞聘文件递交及评比

竞聘文件递交截止时间和评比时间

2024年6月15日14：00（北京时间）

竞聘文件递交地点和评比地点

嘉善县西塘镇西街社区居民委员会会议室

备注