桐乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌公告
桐土告字[2024]03号
经桐乡市人民政府批准，桐乡市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以挂牌方式出让2幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况及规划指标要求
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序号 |
地块编号 |
土地坐落 |
用途 |
出让面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
起始价(万元) |
每次增幅 (万元) |
竞买保证金(万元) |
出让年限 |
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1 |
桐乡经济开发区2021-73地块 |
桐乡经济开发区，灵安大道西侧、高新三路北侧、李家弄村村委会东侧、张家石桥港南侧 |
二类城镇住宅用地、零售商业用地 |
19263.02 |
1.45-1.65 |
不大于35% |
不小于30% |
15576 |
200 |
3200 |
二类城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 |
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2 |
桐乡经济开发区2023-70地块 |
桐乡经济开发区，文华路东侧，崇福大道南侧 |
零售商业用地、商务金融用地 |
10106.37 |
2.8-3.0 |
不大于35% |
不小于20% |
5320 |
55 |
1100 |
40年 |
备注：
（一）桐乡经济开发区2021-73地块
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应开发资质条件。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块总计容建筑面积为27931.379-31783.983平方米，其中零售商业计容建筑面积为3000-3500平方米；
3、该地块零售商业产权100%不可分割，不分割产权在建工程不得办理抵押贷款，不分割产权部分，在产权证办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让；
4、地块具体规划要求详见规划条件（编号：桐规2023041 号（开））。
（二）桐乡经济开发区2023-70地块
1、该地块总计容建筑面积为28297.84-30319.11平方米，其中零售商业建筑面积为22900-23900平方米；
2、该地块零售商业产权不可分割比例不低于50%，不分割产权在建工程不受不得办理抵押贷款的限制，不分割产权部分不受在产权证办理后三年内不得办理抵押的限制；
3、地块具体规划要求详见规划条件（编号：桐规2023039号（开））。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列入桐乡市土地市场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、出让时间安排
（一） 报名时间：2024 年02月05日至2024年02月20日（竞买保证金缴纳截止时间为2024年02月20日16:00时）
（二）挂牌时间：
桐乡经济开发区2021-73地块挂牌起始时间：2024年02月05日8:30时，挂牌截止时间为 2024年02月22日09:30时；
桐乡经济开发区2023-70地块挂牌起始时间：2024年02月05日8:30时，挂牌截止时间为 2024年02月22日10:00时。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、桐乡经济开发区2021-73地块出让金分二期支付，第一期须在2024年03月22日前缴纳出让价款50%的首付款，最后一期必须在 2024年05月22日前缴清，受让地块的定金抵作最后一期出让金；
桐乡经济开发区2023-70地块出让金缴付时间：出让金须在2024年04月22日前缴清。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上挂牌出让活动。
九、联系方式
（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30；联系人：沈女士
（二）浙江省自然资源智慧交易服务平台：www.zjzrzyjy.com
桐乡市自然资源和规划局
桐乡市公共资源交易中心
2024年01月15日