桐乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
桐土告字[2023]42号
经桐乡市人民政府批准，桐乡市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以拍卖方式出让2幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块基本情况及规划指标要求
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序号 |
地块编号 |
土地坐落 |
用途 |
出让面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
起始价(万元) |
每次增幅 (万元) |
竞买保证金(万元) |
出让年限 |
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1 |
苏台高速公路（二期）桐乡服务区 |
桐乡市梧桐街道钱林村 |
商业用地（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、加油加气站用地）、社会停车场用地 |
106100.19 |
0.2-0.5 |
不大于20% |
不小于5% |
35000 |
350 |
7000 |
40年 |
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2 |
苏台高速公路（二期）洲泉服务区 |
桐乡市洲泉镇义马村 |
商业用地（零售商业用地、餐饮用地、加油加气站用地）、社会停车场用地 |
74397.91 |
0.09-0.3 |
不大于15% |
不小于5% |
24570 |
250 |
5000 |
40年 |
备注：1、以上地块项目均100%不可分割，但不受“三年不得抵押，十年内不得整体转让”条款限制；
2、以上地块具体规划要求详见规划条件。
（一）苏台高速公路（二期）桐乡服务区：
1、其中旅馆计容面积400-2000㎡，餐饮计容面积12000-24000㎡，加油加气站计容面积1000-3500㎡，社会停车场计容面积不大于13000㎡；
2、该项目由桐乡市苏台高速公路投资开发有限公司向竞得人回购该宗地内所有建筑面积，建筑面积回购总价为37102万元（详见《苏台高速公路（二期）桐乡服务区地块回购协议》（见下载文件））；
3、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，须与桐乡市苏台高速公路投资开发有限公司签订《苏台高速公路（二期）桐乡服务区地块回购协议》，受让方凭土地成交确认书和《苏台高速公路（二期）桐乡服务区地块回购协议》与桐乡市自然资源和规划局签订国有土地使用权出让合同；《苏台高速公路（二期）桐乡服务区地块回购协议》由桐乡市交通运输局负责解释。
（二）苏台高速公路（二期）洲泉服务区：
1、其中餐饮计容建筑面积1500-4000㎡，加油加气站计容建筑面积1000-3000㎡，社会停车场计容建筑面积不大于10000㎡；
2、该项目由桐乡市苏台高速公路投资开发有限公司向竞得人回购该宗地内所有建筑面积，建筑面积回购总价为25310万元（详见《苏台高速公路（二期）洲泉服务区地块回购协议》（见下载文件））；
3、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，须与桐乡市苏台高速公路投资开发有限公司签订《苏台高速公路（二期）洲泉服务区地块回购协议》，受让方凭土地成交确认书和《苏台高速公路（二期）洲泉服务区地块回购协议》与桐乡市自然资源和规划局签订国有土地使用权出让合同；《苏台高速公路（二期）洲泉服务区地块回购协议》由桐乡市交通运输局负责解释。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列入桐乡市土地市场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、出让时间安排
（一） 报名时间：2023年10月23日至2023年10月30日（竞买保证金缴纳截止时间为2023年10月30日16:00时）
（二）拍卖时间：
苏台高速公路（二期）桐乡服务区拍卖起始时间：2023年10月31日9:30时；
苏台高速公路（二期）洲泉服务区拍卖起始时间：2023年10月31日10:00时。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、出让金缴付时间：出让金分二期支付，第一期须在2023年11月30日前缴纳出让价款50%的首付款，最后一期必须在 2024年4月30日前缴清，受让地块的定金抵作最后一期出让金。
七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。
九、联系方式
（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30；联系人：沈女士
（二）浙江省自然资源智慧交易服务平台：www.zjzrzyjy.com
桐乡市自然资源和规划局
桐乡市公共资源交易中心
2023年10月09日