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1、招标条件
为了进一步提高秀洲区养老机构综合能力，既要提供便捷、优质、可靠的服务，同时达到项目实用、可推广的效果，浙江中惠工程管理有限公司（招标代理人）受嘉兴市秀洲区新城开发建设有限公司（招标人）的委托，就秀湖颐养院运营项目进行公开招标，采用资格后审方式择优选择中标人，欢迎符合要求的投标人前来投标。
2、项目概况
项目名称：秀湖颐养院运营项目
项目规模及地点：秀湖颐养院东至聚贤路，南至、西至新安国际医院，北至洪高路。占地面积17974平方米（约27亩），总建筑面积约44400平方米。由嘉兴市秀洲区新城开发建设有限公司投资建设，计划建成一家医养结合的公建养老服务机构。
招标范围及内容：实行服务外包的经营模式，由招标人投入资金，完成项目土建装修和设施设备等整体建设任务。中标人配合招标人做好项目设计、建设和开业筹备工作。项目正式建成后，中标方在项目所在地设立法人主体或分支机构，新设立的法人主体或分支机构出资方为中标方或其集团母公司（上级公司）100%出资。中标方须派驻专业团队，全权负责项目日常运营、人员招聘、医疗、餐饮等各项管理服务工作。该项目以收住护理型老人为主，兼顾自理型老人，经营场地禁止以任何形式任何借口外租外借，保证入住的老人得到优质的服务，保证颐养院的正常运转。
运营期限：5年（经双方确认的项目开业之日起开始计算），经营期满后经甲方考评合格后可续签一次，续签年限为3年。
项目开业时间要求：本项目竣工验收交付后，其中养老院、护理院限5个月内开业。
运营目标：5年内评为浙江省四星级或以上养老机构。
招标部分估算价：2825万元（含一年主要工种的人员工资）
3、投标人资格条件
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
4、报名及招标文件的获取
4.1凡有意向参与本项目投标的单位：请于2023年5月31日至2023年6月7日上午09：00—11：30时，下午14：00—16:30时（北京时间，下同），持单位介绍信、企业法人营业执照副本原件、经办人身份证原件及上述资料清晰的复印件一套；到浙江中惠工程管理有限公司（地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室招标代理办公室）报名并获取招标文件。
5、投标保证金
5.1投标保证金金额：人民币贰万元整。
5.2投标保证金的形式：电汇、网银（由投标人基本账户一次性汇入指定账户，一律不接受现金）。
5.3投标保证金账户信息：
户名：浙江中惠工程管理有限公司
账号：802101201900030989
开户银行：嘉兴银行秀洲支行
5.4投标保证金的递交截止时间：应在开标截止时间前到账。（提醒：投标保证金以实际到账信息为准，请投标单位在开标前1个工作日前提交，以便确认到账）。
6、现场勘察及投标预备会
6.1本项目招标人不集中组织现场勘察。
6.2本项目招标人不组织投标预备会。
7、投标文件递交截止时间及地点：
7.1投标截止日期和时间：2023年6月21日10时00分（北京时间）。
7.2投标文件递交方式：在2023年6月21日10时00分前投标人可通过邮寄快递或直接送达的方式，将投标文件邮寄快递或直接送达至嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室，浙江中惠工程管理有限公司。具体交接经办人：万先生，电话：0573-82725567/18857388600。未按时送达指定地点的投标文件，均视为自动放弃。
8、发布公告的媒介：
本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心(http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/)网站上发布。
9、联系方式：
招标人：嘉兴市秀洲区新城开发建设有限公司
地 址：嘉兴市秀洲区东升西路1581号
联系人：钟女士
电 话：0573-83604760
招标代理机构：浙江中惠工程管理有限公司
地 址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室
联系人：万先生
电 话：0573-82725567/18857388600
2023年5月31日